Quand on souhaite bénéficier des meilleures performances thermiques dans son appartement, il est certain qu’il vaut mieux privilégier le neuf. Le Calvados est un département charmant et la région Normandie, du fait de sa proximité avec la Capitale, tout en offrant les joies de la campagne, semble répondre aux nouveaux souhaits des futurs propriétaires français. Pour autant, trouver le bien idéal n’est pas si facile.
Calvados : trouver le logement neuf idéal
Que ce soit pour y habiter soi-même en tant que résidence principale ou pour faire de l’investissement locatif, acheter pour investir dans le département du Calvados ne peut être qu’une bonne idée pour les raisons évoquées plus haut.
Les factures énergétiques, avec le pouvoir d’achat en berne des français sont au cœur de leurs préoccupations, et acheter un bien neuf répondant aux normes de la RE2020 leur garantit de ne pas dépenser une fortune en chauffage, quand ils ne pourront tout simplement pas s’en passer.
En outre, avec l’essor du télétravail, ce département répond à de nombreux enjeux. C’est donc l’endroit parfait pour poser ses cartons. Encore faut-il trouver le bien immobilier parfait.
Il faut déjà se méfier des sites d’annonces entre particuliers, car on peut dire d’un bien qui est vieux de dix ans qu’il est neuf, ce qui sera toujours une vérité par rapport à un bien qui a été construit après-guerre.
Il est donc préférable de se rendre sur les sites des promoteurs immobiliers qui sont forcément au fait des bâtiments qui vont sortir de terre, dans le cadre de programmes.
Les astuces pour trouver son futur appartement neuf dans le Calvados :
Regarder sur les sites des annonces notariales permet de ne pas payer les frais demandés par une agence immobilière, mais il faudra bien sûr, payer ceux du notaire qui sont moins élevés dans le neuf que dans l’ancien (3% au lieu de 8% ce qui n’est pas négligeable).
Pourtant, comme les sites d’annonces, aucun notaire ne va probablement faire la distinction entre un bien vraiment neuf et un autre, ni donner aucune indication sur l’environnement immédiat de l’appartement, ce qui a vraiment toute son importance pour se sentir bien chez soi.
Les sites des promoteurs sont les seuls qui peuvent donner toutes les informations nécessaires pour trouver le bien idéal : orientation des pièces, lumière traversante, espace extérieur sont leurs nouvelles prérogatives.
Pourtant, en fonction des besoins de chaque famille ou personne, il convient de trouver l’appartement offrant le bon nombre de chambres, l’appartement qui se situe dans un quartier donné du Calvados pour avoir à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers permettant de rallier le travail quand le télétravail n’est pas possible.
Quand il s’agit d’un investissement locatif, les problématiques sont également les mêmes. Il convient de trouver un appartement qui ne supposera pas de vacance locative parce qu’il est idéalement situé. Or, ce sont tous ces points qui sont vus par les promoteurs immobiliers, avant de mettre en œuvre un programme de construction, pour être certains de vendre leurs appartements.
