Progressivement, mais sûrement, le mandat exclusif commence à s’imposer. Cela s’observe surtout dans la ville de Paris, où les agences pour la plupart mettent en avant un taux élevé d’exclusivité. On peut donc comprendre que le mandat exclusif a un certain intérêt, raison pour laquelle il est conseillé par les professionnels. Quels sont les arguments en sa faveur, et pourquoi devriez-vous mettre votre bien en mandat exclusif de vente ?
Une plus grande visibilité du bien
Le mandat exclusif de vente a la préférence de nombreuses agences immobilières. Elles ont ainsi l’assurance de pouvoir être rémunérées pour le travail effectué. N’allez surtout pas croire que cette option ne vous avantage pas non plus. En effet, le choix d’une seule agence permet de faire bénéficier de plus de visibilité votre bien. Le mandat exclusif a de multiples atouts comme :
- Un meilleur positionnement sur la plateforme de l’agence ;
- Une mise en vitrine ;
- Une grande envergure d’outils de communication.
En somme, les moyens à mettre en œuvre pour promouvoir le bien seront bien plus conséquents. Vous avez donc plus de chances de conclure une vente dans les meilleurs délais.
Une option pratique pour le vendeur
En faisant le choix du mandat exclusif, vous gagnez du temps, mais aussi rendez les démarches de vente plus faciles. Les propriétaires vendeurs ont souvent du mal à gérer simultanément de multiples agences. Vous devrez posséder un nombre important de jeux de clés, et trouver du temps pour les visites. Avoir un unique interlocuteur vous évite toutes ces tracasseries. Vous communiquerez de façon plus transparente avec l’agence retenue pour le mandat exclusif.
Les échanges sont simplifiés, ce qui vous permet d’avoir un point régulier quant aux :
- Visites effectuées ;
- Acheteurs intéressés.
Une vente au meilleur prix
Faire le choix du mandat exclusif, c’est surtout ne pas prendre les risques liés à un mandat simple. Ce dernier est fortement caractérisé par divers aléas, et peut confondre les potentiels clients. Il est fréquent que les agences mettent des prix différents pour le même appartement dans ce cas de figure. Cela peut perturber les clients intéressés par l’offre, qui auront raison de se méfier. Ils penseront que l’estimation est mal faite, et voudront négocier durement.
Avec le mandat exclusif, vous avez la garantie que votre bien immobilier sera vendu au meilleur prix. Tout ce que vous avez à faire est de confier le dossier à un professionnel compétent. Vous pourrez ainsi réaliser une belle affaire.
Des services complémentaires exclusifs
En signant un mandat exclusif de vente, vous avez la garantie de bénéficier d’un suivi premium quant à votre dossier. Cela débute par la stratégie marketing qui sera mise en place pour accélérer la vente du bien concerné :
- Meilleure place en vitrine ;
- Bandeau « Exclusif » ;
- Panneau « À vendre » ;
- Etc.
Tous ces éléments seront mis en avant au moyen de photos d’excellente qualité. Selon les agences, la fonction de la visite virtuelle peut être disponible. L’agent immobilier est obligé de vous mentionner tous les services supplémentaires inclus dans le mandat exclusif que vous signez. Vous savez ainsi dans quoi vous vous engagez.
